Domy na sprzedaż Gogolin

Opis oferty

Rezydencja z projektu autorskiego w stanie deweloperskim | Gogolin,
pow. krapkowicki | 282 m² + piwnica 50 m² | działka 39 ar
Przedstawiamy wyjątkową na skalę całego regionu propozycję —
imponującą rezydencję wolnostojącą z projektu autorskiego,
usytuowaną na przestronnej działce o powierzchni 39 arów w
malowniczym Gogolinie, w powiecie krapkowickim województwa
opolskiego. Budynek o powierzchni użytkowej 282 m², z częściowym
podpiwniczeniem (ok. 50 m²) i dwustanowiskowym garażem w bryle, to
nieruchomość absolutnie jedyna w swoim rodzaju — zarówno pod
względem architektury, jak i skali inwestycji. Dom składa się z 5
pokoi, 3 łazienek, 2 garderób, kuchni, warsztatu, garaż (dwa
stanowiska), pom. gospodarcze oraz czterech pomieszczeń w piwnicy o
pow. ok. 50 m2.
Architektura, która robi wrażenie:
Dom jest ozdobą okolicy — to stwierdzenie nie jest przesadą.
Charakterystyczny, rozłożysty dach kryty ceramiczną dachówką z
eleganckim łukowym oknem poddasza, miękkie linie okapu, masywna
pergola na drewnianych słupach z brązowego drewna, dekoracyjne
narożniki i cokół wykończone okładziną z naturalnego kamienia
łupanego — całość tworzy spójną, reprezentacyjną bryłę,
którą widać już z daleka. Zdjęcia z drona ukazują skalę posesji
i wyjątkowe usytuowanie budynku pośród zieleni, z widokiem na
otwarte przestrzenie. Od strony salonu zaprojektowano przestronny
taras z ogrodem zimowym, wychodzący na zielony trawnik z nasadzeniami
drzew i krzewów ozdobnych. Podjazd z dwóch stron wyłożony jest
kostką brukową, a fundamenty pod bramę wjazdową i furtkę są już
wykonane.
Układ i standard budynku:
Parter obejmuje ogromny salon co nadaje wnętrzu loftowy, wyjątkowy
charakter niemożliwy do osiągnięcia w standardowych projektach.
Uzupełniają go: wielka kuchnia z częścią jadalnianą, dwa pokoje,
dwie łazienki, garderoba, hol, pomieszczenie gospodarcze, warsztat
oraz przestronny garaż na dwa samochody z automatyczną bramą
segmentową. Na poddaszu rozmieszczono trzy duże pokoje i łazienkę.
Piwnica o powierzchni ok. 50 m² liczy cztery pomieszczenia, które
mogą pełnić funkcję piwnicy winnej, siłowni, składu czy
kotłowni.
Budynek wzniesiono w technologii tradycyjnej z pustaków ceramicznych
Porotherm o grubości 38 cm, ocieplonych styropianem 12 cm, z tynkiem
zewnętrznym mineralnym na podkładzie cementowo-wapiennym. Stropy
gęstożebrowe typu Teriva wylewane betonem zapewniają wyjątkową
trwałość i solidność konstrukcji. Dach drewniany kryty
ceramiczną dachówką z instalacją odgromową. Wszystkie okna
dwuszybowe z zewnętrznymi żaluzjami.
Stan deweloperski — co jest już wykonane:
Budynek jest częściowo otynkowany wewnątrz, częściowo wykonana
posadzka. Zamontowano instalacje centralnego ogrzewania zarówno
podłogówkę, jak i grzejniki — nowoczesny piec na ekogroszek z
automatycznym podajnikiem i zasobnikiem wody (aktualnie zamontowany
piec gazowy), oraz kompletne instalacje elektryczne. Dom jest gotowy
do wejścia ekipy wykończeniowej i urządzenia wnętrz według
własnej wizji. Działka, dzięki swojej skali i kształtowi, oferuje
możliwość zaprojektowania ogrodu z basenem, sauną i jacuzzi.
Gogolin — doskonała lokalizacja:
Gogolin to malownicze miasto z bogatą historią i śląską duszą
— znane jako rodzinne miasto „Karolinki", bohaterki jednej z
najbardziej rozpoznawalnych pieśni Śląska, której pomnik wraz z
Karliczkiem jest symbolem miejscowości. Miasto dysponuje kompletną
infrastrukturą codziennego życia: szkołami wszystkich szczebli,
przedszkolami, żłobkiem, placówkami medycznymi, sklepami i punktami
usługowymi. Działa tu nowoczesny Park Rekreacyjny oraz organizowane
są liczne wydarzenia kulturalne i sportowe. Gogolin leży przy
autostradzie A4, zapewniającej błyskawiczny dojazd do Opola (ok. 20
km), Wrocławia i Katowic. Dworzec kolejowy umożliwia wygodne
podróże po całej Polsce. W bliskim zasięgu znajdują się Góra
Świętej Anny — popularny cel turystyczny i centrum pielgrzymkowe
— oraz malownicze trasy rowerowe i spacerowe otaczające miasto.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i
umówienia się na prezentację nieruchomości. To wyjątkowa okazja,
by zamieszkać w miejscu łączącym wygodę, spokój i świetną
lokalizację!

Nie zwlekaj – ten dom może stać się Twoim wymarzonym miejscem na
ziemi!

Polecamy. Nieruchomość w porównaniu do innych ofert na rynku jest
atrakcyjna ze względu na stosunek jakości do ceny.

Termin wydania do uzgodnienia.

Szczegóły oferty :
AZ GWARANCJA Nieruchomości Opole
ul. Szarych Szeregów 34d
Agent: Andrzej Zapart nr.licencji 4914
tel. 608 - pokaż numer telefonu -
email: @

Szukasz Kredytu na Zakup. Udzielimy bezpłatnej pomocy kredytowej na
zakup nieruchomości, wszystko załatwisz w naszym biurze. Konsultant
od wszelkich formalności kredytowych oraz zasad przyznawania kredytu,
pomoże Ci wybrać najlepszą ofertę z kilkunastu Banków z którymi
współpracuje. Kontakt do eksperta kredytowego: Ida Zapart tel.
668 - pokaż numer telefonu - , email: @